■融媒体记者 蓝梦瑶 特约记者 朱黎灵

通讯员 毛雪琳

近日，在陈宅镇石壁湖村宅改后规划的建筑地块上，机械动工的声音在村庄中回荡，村民蔡槐发站在自家宅基地前，时不时地给工人们递杯茶、递块砖，眼瞅着工人们忙碌的身影和逐渐成形的房屋框架，难掩内心的激动和喜悦：“原来烂掉的房子、倒掉的房子都废弃掉了，现在政府、村里批给我新宅基地，把原来那个房子的宅基地给抵掉，我当然有好处啦，农村宅改是个好政策！”

随着全国农村宅基地制度改革的深入推进，作为绍兴市全国农村宅基地制度改革试点先行村，石壁湖村再次焕发新活力，着力推进农户自建房宅基地建设。而蔡槐发口中获批的自建房，就是石壁湖村宅基地制度改革中的重要成果之一。在此次改革中，他成功退出了总面积90余平方米的宅基地，并凭借“保障权票”和结合有偿购买“集体权票”的方式，顺利获得了新的建房资格，即将在村庄内拥有一栋崭新明亮的住宅。

石壁湖村党总支书记蔡如良说：“这次宅改，对我们村里来讲，变化是很大的，首先是把老百姓废弃的破旧房子变成现钱了，钱包鼓起来了，其次是村庄环境好了，安全隐患消除了，百姓的环境卫生意识也强起来了，以后会吸引更多的游客来打卡，这样就能带动我们这里的农副产品销售，百姓的生活条件也会越来越好。”

据了解，去年4月，市宅改办创新推行了《诸暨市农村宅基地审批面积提档升级操作细则（试行）》。该细则对农村宅基地审批面积进行了提档升级：宅基地建房在保障指标的基础上（或原址改扩建），并在符合空间规划的前提下，可以通过有偿方式购买“集体权票”来增加宅基地审批面积，同时“集体权票”使用范围扩大至全市，拓宽了“集体权票”上市流通渠道。我市即在现有的“保留权票”参与土地开发利用收益分配的基础上，创新实施“三权三票”制度，通过保障权票、保留权票和集体权票的运作，探索“产权置换”“等量移位”“以权换宅”等创新路径，完善共建房审批、保障房申请和限价房购买等配套政策。这一制度创新不仅有效解决了石壁湖村的老旧民房安全隐患问题，还切实提升了村庄的环境卫生和整体形象。

陈宅镇副镇长陈罡风表示：“石壁湖村宅基地制度改革试点工作已经进入收尾阶段，石壁湖村通过宅改为村集体增收1000万元，为农户增收超过1500万元，同时有效解决了村里面老旧民房的安全隐患问题，切实提升了村庄的环境卫生，为旧村改造提供了很大的借鉴意义。同时，整个宅改项目对我们最清洁城市打造也起到了相当大的助推作用。下阶段，我们陈宅镇将组织开展湖田村、东蔡村的宅基地制度改革试点。”