■融媒体记者 周雨文
通讯员 边祝良 费行
为进一步丰富征收工作市场化安置方式，昨天，市“三改”办在前期充分调研的基础上，出台并下发了《2021年度“三改”专项行动房屋征收限价房供应办法（试行）》的通知。通知规定，凡是2021年度“三改”专项行动中选择市场化安置的被征收人，都可参加使用本人的《商品房安置购房证明》（即房票），就近地段选择购买限价房进行安置。
限价房分现房限价房和新建限价房两种。这次推出的现房限价房是从市直国资企业安置余房中提供，主要分布在鼎盛苑、西子公寓、望湖佳苑、凯越府邸及望江华庭，套型为75平方米、90平方米、120平方米及150平方米四种，销售指导价为11000元/平方米左右不等。选购现房限价房的，当申购人数超过上述所提供房源时，实行公开摇号，未能取得购房资格的被征收人可选择申购其他限价房源或其他安置方式。
新建限价房由市政府平台公司兜底拍地建造。房屋设计套型分90平方米和120平方米两种，建造地块为商贸城、城北、孙陈地块及东山吴地块，销售指导价为12000元/平方米左右不等，在房源取得《商品房预售许可证》后由开发建设单位组织集中选购。
另外，限价房每套配置一个车位（其中部分现房限价房只配置储藏室），由购房人自行选购，车位价格13万元/个，储藏室4000元/平方米。
今年，市“三改”办还调整了市场化安置商品房房源征集范围，从原房产企业申请确定使用《商品房安置购房证明》的楼盘，扩大到全市行政区域内所有房产所开发的商品房，实现安置房源全覆盖。并且商品房补助款结算从原先签订《商品房买卖合同》时先支付安置补助款的30%提高到70%，极大地提高了房产企业参与的积极性。在实行市场化安置中，各房产企业不得无故拒收《商品房安置购房证明》，不得针对《商品房安置购房证明》使用人故意提高房屋销售价格等。
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